fbpx A VENDRE à ORBE - Appartements de rendement situés proche du centre du bourg - DENALI Immobilier SA
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  • Disponible : Immédiate
CHF 750'000.-

A VENDRE à ORBE – Appartements de rendement situés proche du centre du bourg

Rue St-Eloi 5, 1350 Orbe (Réf. ORB 02 / B.F. 563)(N° de parcelle 563)

(Last Updated On: 17/11/2020)

Cette petite PPE est composée de 5 lots, dont 4 sont des appartements. Le 5ème lot est actuellement une
surface brute en combles (cf. Particularités ci-après) qui permet la création d’un appartement supplémentaire.

Les lots 2, 4 et 5 sont à vendre selon le détail suivant :

– Lot 2 : appartement de 4.5 pièces d’une surface de 118m2
– Lot 4 : appartement de 2 pièces, d’une surface de 45m2
– Lot 5 : surface brute d’env. 100 m2.

Le lot 2 bénéficie d’une place de parc extérieure. Le lot 4 dispose d’une place de parc extérieure
louée. Aucune place de parc n’est prévue avec le lot 5.

Les lots 2 et 4 sont loués comme suit :

– Lot 2 : loyer mensuel net de CHF 1’300.-/mois + charges de CHF 150.-
– Lot 4 : loyer mensuel net de CHF 1’000.-/mois + charges de CHF 100.-.

Situation

Situés proche du centre du bourg d’Orbe, ces logements bénéficient de toutes les commodités, à
savoir :

  •  transports publics
  • commerces de proximité
  • Migros et COOP
  • garderie et structure d’accueil de la petite enfance
  • écoles primaires et secondaires.

Accès

  • Centre d’Yverdon à 15 kilomètres.
  • Centre de Lausanne à 34 kilomètres
  • Accès autoroutiers à 2 min
  • Train

Commerces

Tous types de commerces sont présents à Orbe

Particularités

Le lot 5 n’est actuellement qu’une surface sous toit accessible par un escalier en bois. Un appartement de 4 pièces peut y être réalisé.
La surface disponible permettrait d’engendrer un loyer d’env. CHF 1’700.-/mois.

Les lots 2, 4 et 5 sont vendus en bloc au prix de CHF 750’000.-. Toutefois, il est possible d’acquérir les lots séparément, de la manière suivante :

– Lot 2 CHF 450’000.-
– Lots 4 et 5 CHF 300’000.-.

Le rendement brut futur, tenant compte d’un investissement de CHF 250’000.- pour la création du nouvel appartement, serait de l’ordre de 6%.

Commodités

Environnement

  • Restaurants
  • Enfants bienvenus
  • Ecole secondaire
  • Commerces
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Banque
  • Ecole maternelle
  • Poste
  • Entrès/sortie autoroute
  • Ecole primaire

Extérieur

  • Place de parc

Intérieur

  • Sans ascenceur
  • Douche
  • Baignoire
  • Double vitrage

Equipement

  • Cuisine équipée
  • Four
  • Réfrigérateur

Etat

  • A rafraîchir

Exposition

  • Ouest

Prix

CHF 750'000.-

  • Charges partie privée / an
  • Charges PPE / an

Visites

  • Agence
  • Monsieur Borcard Stéphane
  • 021/552 35 35

Caractéristiques

Général
  • Type Immeuble(s) de rendement
  • Sous-type Appartement
  • Slogan Nouveau
  • Référence ORB 02 / B.F. 563
  • Disponibilité Immédiate
Données cadastrales
  • Adresse Rue St-Eloi 5
  • NPA 1350
  • Localité Orbe
Données spécifiques
Chauffage
  • Installation chauffage Radiateur
  • Type de chauffage Gaz
Dimensions / répartitions
Impôts
  • Impôts communaux 77

Votre contact

  • Nom Stéphane BORCARD
  • E-mail sborcard@denali-sa.ch
  • Tél. 021 552 35 38
  • Mobile
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