fbpx Immeuble de rendement au centre du bourg d'Orbe - DENALI Immobilier SA
  • Opportunité
  • Disponible : De suite
CHF 900'000.-

Immeuble de rendement au centre du bourg d’Orbe

Rue Centrale 29 - Rue Davall 1, 1350 Orbe (Réf. ORB 01)(N° de parcelle 354/356/357)

(Last Updated On: 11/09/2020)

Immeubles mixtes entièrement loués et composés comme suit :

  • Un salon de coiffure d’env. 32m2
  • Un commerce antiquaire d’env. 30m2
  • Un appartement de 1 pièce d’env. 35m2
  • Deux appartements de 2 pièces d’env. 55m2
  • Un appartement de 3,5 pièces d’env. 80m2
  • Un appartement de 4 pièces d’env. 75m2

Chaque appartement et surface commerciale bénéficie d’une cave. Aucune place de parc n’est rattachée aux immeubles.

L’état locatif net actuel est de CHF 69’504, soit un rendement brut de 7.7%.

Situation

Situés au centre du bourg d’Orbe, ces immeubles bénéficient de toutes les commodités, à savoir :

  • transports publics
  • commerces de proximité
  • Migros et COOP
  • garderie et structure d’accueil de la petite enfance
  • écoles primaires et secondaires

Accès

Centre d’Yverdon à 15 kilomètres.

Centre de Lausanne à 34 kilomètres

Accès autoroutiers à 2 min

Train

Commerces

Tous types de commerces sont présents à Orbe

Transports

  • Train
  • Bus (Travys)
  • Cars postaux

Construction

Les immeubles datent vraisemblablement du début du 20ème siècle et sont construits dans la partie historique de la ville d’Orbe. Ils nécessitent aujourd’hui des travaux importants de rénovation et de mise en conformité.

Des plans actuels ainsi qu’un projet de rénovation avec budget établi par une entreprise de construction sont disponibles.

Particularités

Le rendement brut escompté selon budget précédemment cité en cas de réalisation des travaux de rénovation et de mise en conformité est de 4%.

Commodités

Environnement

  • Centre-ville
  • Restaurants
  • Ecole secondaire
  • Commerces
  • Collège
  • Banque
  • Ecole maternelle
  • Poste
  • Ecole primaire

Etat

  • A rénover

Prix

CHF 900'000.-

  • Charges partie privée / an
  • Charges PPE / an

Visites

  • Agence
  • Monsieur Borcard Stéphane
  • 021/552 35 38

Caractéristiques

Général
  • Type Immeuble(s) de rendement
  • Slogan Opportunité
  • Référence ORB 01
  • Disponibilité De suite
Données cadastrales
  • Adresse Rue Centrale 29 - Rue Davall 1
  • NPA 1350
  • Localité Orbe
Données spécifiques
Chauffage
  • Type de chauffage Gaz
Dimensions / répartitions
  • Volume ~1875 m3

Fichiers

Votre agent

  • Nom Stéphane BORCARD
  • E-mail sborcard@denali-sa.ch
  • Tél. 021 552 35 38
  • Mobile
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