fbpx VILLA INDIVIDUELLE DE 4,5 PIECES DANS JOLI CADRE DE VERDURE - DENALI Immobilier SA
  • Vendu
  • 4.5 pièces
  • 107m2 m2
  • Disponible : Printemps 2021
CHF 985'000.-

VILLA INDIVIDUELLE DE 4,5 PIECES DANS JOLI CADRE DE VERDURE

Ch. du Grillon 1, 1053 Cugy VD (Réf. CUG-03 )(N° de parcelle 347)

(Last Updated On: 06/11/2020)

A vendre VILLA INDIVIDUELLE, entièrement excavée, offrant une surface utile de 200 m2, dont 107 m2 habitables.

Cette maison construite en 1966, sur une parcelle de 976 m2, bénéficie d’un magnifique jardin richement arborisé et d’un ensoleillement optimal avec une orientation Est-Sud-Ouest.

Distribution:

SOUS-SOL
Entièrement excavé et carrelé, le sous-sol d’une surface de 94 m2 est composé de :

• cave
• garage avec un WC attenant
• grande pièce agencée
• local technique/buanderie
• carnotzet

REZ-DE-CHAUSSÉE
• hall d’entrée avec armoire murale
• cuisine ouverte, agencement d’origine
• salle d’eau avec baignoire/WC
• salle à manger et séjour
• deux chambres

COMBLES
• une pièce non habitable
• accès par un trappon

Situation

 

Située dans un quartier résidentiel à la sortie de Cugy en direction de Morrens, cette villa est localisée à proximité du centre du village.

Sont accessibles :

  • transports publics réguliers en direction de Lausanne
  • commerce de détail (Migros), banque, poste, pharmacie, boulangerie, restaurant, coiffeur
  • centres commerciaux de Romanel à 7 minutes en voiture
  • centre de tennis
  • garderie et structure d’accueil de la petite enfance au village
  • école primaire 1-8P sur les sites des communes de Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville et Morrens, puis dès la 9ème année uniquement sur le site de Cugy ; transport assuré par « Carpostal »
  • UAPE pour la prise en charge des élèves de la 1ère à la 6ème année, sous la gestion de l’EFAJE du Gros-de-Vaud.

Commune

Cugy est une commune du canton de Vaud, située dans le district du Gros-de-Vaud. Elle fait partie du district d’Échallens. La commune compte plus de 2 700 habitants.

Diverses associations locales animent la vie communale, parmi lesquelles un groupe scout, une société de jeunesse, ainsi que des clubs sportifs (football, gymnastique, tir sportif et tennis). Chacun peut y trouver son sport ou son hobby.

Accès

– Centre de Lausanne à 10 kilomètres.
– Accès autoroutiers à moins de 5 km (Lausanne-Blécherette).
– Echallens à 7 km.

Commerces

Commerces locaux au centre du village à 5 min. à pied de la maison.

Transports

  • Transports publics lausannois (TL) permettant d’atteindre Lausanne centre en 20 minutes
  • Cars postaux en direction d’Echallens.

Construction

La structure de la maison est en bois avec une isolation de type « perfecta », sauf la partie entrée et cuisine qui est de construction traditionnelle. Le système de chauffage est au gaz, lequel a été changé en 2009.

Le toit est à deux pans, recouvert de tuiles classique d’origine. Cette villa est équipée de volets d’origine en bois et de stores manuels en aluminium. Les fenêtres en bois sont d’origine, mis à part 2 fenêtres, côté ouest qui ont été changée en 1993. Les sols sont en parquets, d’origine également.

Aménagements extérieurs

Les aménagements extérieurs ci-après occupent la parcelle de 976 m2
– grande terrasse orientée Sud-Ouest
de 30m2
– magnifique jardin richement arborisé

Particularités

• Parcelle actuellement en zone réservée jusqu’en 2021. Dès lors, l’agrandissement autorisé est de 20% de la surface et volume actuel. Dès que le nouveau plan directeur de la commune sera validé, la parcelle en question sera en zone à très faible densité, ce qui signifie qu’il sera possible de construire au maximum 2 logements tenant compte d’un CUS de 0.30, soit 290m2

• La hauteur au plafond de 2m du sous-sol ne permet pas de considérer ce dernier comme surface habitable au sens du permis d’habiter, mais peut être utilisé.

Commodités

Environnement

  • Restaurants
  • Enfants bienvenus
  • Village
  • Commerces
  • Collège
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Verdoyant
  • Banque
  • Ecole maternelle
  • Silencieux/tranquille
  • Poste
  • Ecole primaire

Extérieur

  • Place de parc
  • Terrasse
  • Verdure

Intérieur

  • Cheminée
  • Baignoire
  • Armoires encastrées
  • Cave
  • Garage
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte

Equipement

  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur

Etat

  • A rénover
  • A rafraîchir

Exposition

  • Sud
  • Ouest

Ensoleillement

  • Optimal

Vue

  • Belle vue

Prix

CHF 985'000.-

  • Charges partie privée / an
  • Charges PPE / an

Visites

  • Agence
  • Monsieur Borcard Stéphane
  • 021 552 35 35

Places de parc

  • Intérieures 1 à CHF 0.- / mois
  • Extérieures 3 à CHF 0.- / mois

Caractéristiques

Général
  • Type Maison
  • Sous-type Maison individuelle
  • Slogan Vendu
  • Référence CUG-03
  • Disponibilité Printemps 2021
Données cadastrales
  • Adresse Ch. du Grillon 1
  • NPA 1053
  • Localité Cugy VD
Données spécifiques
  • Nombre de pièces 4.5
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de sanitaires 2
  • Nombre de WC 2
  • Nombre de balcons / terrasses 1
  • Année de construction 1966
Chauffage
  • Installation chauffage Radiateur
  • Type de chauffage Gaz
Dimensions / répartitions
  • Surface habitable ~107m2 m2
  • Surface utile ~200m2 m2
  • Surface terrasse ~30m2 m2
  • Surface jardin ~800m2 m2
  • Volume ~700 m3
Impôts
  • Impôts communaux 0.78
  • Impôts immobilier 1.2

Votre contact

  • Nom Stéphane BORCARD
  • E-mail sborcard@denali-sa.ch
  • Tél. 021 552 35 38
  • Mobile
Prendre contact